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三百业主成被告

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发表于 2015-1-5 15:28:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
瑞兴物业公司管理太差,还要起诉住户




近日,瑞兴物业公司,因为欠交物业管理费的问题,把体育小区三百位业主,告上法庭,要求他们补交物业费。三百住户集体不交物业费,缘于瑞兴物业公司管理太差,难道物业公司就一点也不要承担责任!!!


2003年,瑞兴物业公司以前期物管身份进入体育小区,一直到20134月份,不打招呼突然撤离为止(物业公司突然撤离,没有和新的公司做好交接,造成小区管理真空期,这就是违反有关规定的)。由于瑞兴物业的管理体育小区慢慢的成为瑞安最乱、最不干净、最不安全的小区之一:1、小区岗亭形同虚设,任何人都可以自由出入,人员杂乱。2、小区卫生差,地面脏乱,杂草丛生,夏天苍蝇多,个别地方臭气难闻。3、晚上保安没有巡逻,导致入室盗窃每年发生5起以上,特别是2012年一夜发生4家被窃,一住户损失近7万元,监控室录像80%是坏的,并且监控室白天晚上都没人。4、小区电梯多年没保养,去年移交检查时发现多数电梯润滑油全部干涸(幸亏电梯使用年限不久,还没有发生安全事故!),还有消防设施,水压、水泵损坏也都没检测维修,存在极大的安全隐患。5、二次供水管漏水长达三年,没有采取检查维修措施,导致业主损失20多万元。6、保安人员配备严重不足,按规定起码需17个保安,其实不足10个。


另外,瑞兴物业公司,还侵吞了业主资金,损害了业主利益:1、车辆管理费物业公司收取了70多万,本来应归业主所有,却由公司侵吞。2、小区电梯广告费等其他收入本该业主所有,也由公司侵吞。3,公司还利用以前业委会未成立,维修基金支出不需业主签字的漏洞,大肆支出,几年间支出一百多万,光2012年最后一次突击报销支出竟达30多万元!至于是什么项目支出,业主谁也不清楚。


综上所叙述,由于物业公司的管理严重不到位,并且严重侵害业主利益,是导致导业主集体不交物业费的根本原因。


20134月,小区业主团结一致,不畏强暴,把瑞兴物业逐出体育小区(期间瑞兴物业不想撤离,竟然动用黑势力,在小区里扬言威胁,说谁要物业离开就找谁好看!)。


作为物业管理公司,和业主是服务合同关系,你管理好了,业主自然会交齐管理费,一年才两千来块钱,谁也不会欠着,况且有三百多业主集体拒绝缴纳,只能是物业管理太差了,大家实在是忍受不了了!


瑞兴物业公司,是瑞安最早的一批物管公司,但是大家看看,现在瑞安还有几个地方是它在管理。据说瑞兴物业关系好,前期物业很多由他管理,然而业委会成立以后,瑞兴基本上都被滚蛋了。


瑞兴物业公司居然起诉这么多业主,难道自己事情干的好事,一点都不需要承担责任!!
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学习了
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不错哦
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好东西
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给你加一分
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发表于 2015-2-9 17:16:21 | 显示全部楼层
回复一个,看看学习一下。
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发表于 2015-2-9 11:53:03 | 显示全部楼层
看帖顶帖这是必须滴!
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